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[견문록] 베트남의 부동산 (13) _ Nam Long 그룹의 수변(Waterpoint) 위성도시 개발
작성자
한림건축그룹
작성일
2020-06-22 16:57
조회
1037
1. 베트남 부수상(Trinh Dinh Dung), 세 곳의 골프장 신규 개발 투자 의향서 승인_(Vietnam Investment Review / 승인 2020.06.17)
베트남의 부수상(Trinh Dinh Dung)은 세 개의 골프장 신규개발 투자의향서를 승인하는 결정문에 사인한 것으로 밝혀졌다. 두개의 골프장은 하노이 북부지역의 박장(Bac Giang)성에 신규로 개발되는 것이고 나머지 하나는 화빈성(Hoa Binh)성에 신규로 개발될 골프장이라고 밝혔다. Trang An 골프장개발회사가 박장성의 Viet Yen구, Huong Mai와 Trang Son 동에 걸친 140ha규모의 부지에 36홀 규모의 Viet Yen 골프코스를 건설할 계획인 것으로 밝혀졌다. 이 골프회사의 총 투자금액은 약 5천2백만달러로 계획하고 있으며 골프장 사용 기간은 50년인 것으로 밝혀졌다. Truong An Luc Nam 골프장개발회사도 박장성의 Luc Nam 구에 약 3천2백만달러를 투자하는 골프장 개발 프로젝트를 추진하는 것으로 밝혀졌다.An Viet Hoa Binh 골프장개발회사는 화빈성의 Ky Son구 Phuc Tien동 200ha의 규모에 신규 골프장을 개발하기 위해 약 4천 7백만달러를 투자하겠다는 의향서를 베트남 관계 당국에 제출하여 부수상의 승인을 받은 것으로 밝혀졌다.(Sân golf Phoenix resort hay còn được biết đến với tên gọi sân golf Phượng Hoàng)
2. 베트남, Nam Long 그룹의 수변(Waterpoint) 위성도시 개발_(Vietnam Investment Review / 승인 2020.06.17)
베트남의 호치민 시는 도시인구의 중앙 집중, 교통 체증, 주택 수요 대비 공급 부족 등 도시개발 및 발전과정에서 나타나는 여러 부작용을 줄일 수 있는 방안으로 인구의 분산배치와 교통체증 개선 등을 목적으로 위성도시 개발을 도모하고 있다고 밝혔다. 호치민 시의 인근 성 중에서 가장 면적이 넓고 상대적으로 교통인프라가 양호한 Long Anh 성은 지가도 아직 많이 오르지 않은 지역이 많은 편, 이 지역에 일찍 진출한 Nam Long그룹을 비롯 Flc Group, Vin Group, Him Lam Group, Van Thinh Phat Group, Trung Hai Auto Corporation 등 베트남의 대형 디벨로퍼 기업들이 이 지역 개발사업을 선도하고 있다.이 중에 Nam Long 그룹은 Long Anh성 개발의 개척자 역할을 하고 있는데, 호치민 시의 1군 지역에서 40분거리의, Long Anh 성 Ben Luc구에 위치한 355ha 규모의 수변 위성 도시개발을 추진한다고 밝혔다. 수변 복합개발은 부동산 시장에서 하나의 마그넷이 되고 있는데, 그 이유는 대규모의 부지와 전략적인 위치뿐만 아니라 베트남 국내 기업과 국제기업들이 참여하는 협력사업인 점에서 찾을 수 있다고 밝혔다. 따라서, Nam Long 그룹은 일본의 Nishi-Nippon Railroad, Lascal, 호주의 Conybeare Morrison and Royal Haskoning DHV, 네델란드의 Aurecon, 싱가포르의 Swan &Maclaren 등 국제적인 기업들과 베트남 국내의 ARDOR, HOA BINH, Cottecon 등과 함께 협력사업으로 진행할 계획을 갖고 있다고 밝혔다.
수변 위성도시개발의 개요는 3만세대의 국제적인 기준의 친환경 주거시설, 5.8km의 Vam Co 강변, 8km의 운하, 65ha규모의 수변 공원과 정원 시설 등이 건립될 예정이다. 이 수변 위성도시가 건립되면 거주민들은 그린피스 삶의 공간을 누릴 수 있고, 이상적인 스포츠 활동, 야외 문화페스티벌, 주말 엔터테인먼트시설을 공유할 수 있어서 공동 생활의 주민 단합력을 제고할 수 있을 것이라고 관계자는 밝혔다.
(https://dananglocals.com/package/sai-gon-to-cu-chi-tunnels-by-private-car/vam-co-dong-river)
3. 베트남 수상, 주요 경제지역 투자 유치 확대 요청_(Vietnam –Korea Times / 승인 2020.06.02)
베트남의 수상(Nguyen Xuan Phuc)은 COVID-19 이후 주요 경제지역에 대한 투자 유치 확대를 통해 대기업과 IT 및 밸류체인 선두기업들이 사업을 지속 확대할 수 있도록 노력해 달라고 당부했다. 수상은 "난관을 기회로 전환해야 한다"며 “투자자와 기업들에 대한 장애물을 제거해야 한다”고 강조했다. 아울러 금융, 전기, 수도, 교통인프라, 물류서비스, 인적자원 등 대규모 하이테크 산업의 수요에 부응할 수 있도록 하는 정책에도 주안점을 두어야 한다고 말했다. 베트남의 기획투자부는 이러한 목표를 달성하기 위해 특별한 메커니즘과 솔루션을 마련한다는 방침이다. 각 성과 도시는 2020년 계획하고 있는 투자 유치 목표를 최대한 달성하여 COVID-19 이후의 사회적, 경제적 목표를 수행하는데 지장이 없도록 하여야 한다고 밝혔다.베트남 수상은 "각 성과 도시는 어느 한 곳이라도 발전에 문제가 있다면 국가 전체가 지속가능한 발전을 이루어 낼 수 없다"고 말했다. 특히 남부 경제지역은 대규모 투자유치 및 하이테크 산업 육성을 통해 국가의 사회 경제적 발전을 주도하고 있으며, 중부는 해양 경제와 운송서비스에 중점을 두고 있다고 밝혔다.
이와 함께 수상은 중부 고원지역과 연계한 관광산업을 발전시켜 세계적 수준으로 도약해야 한다는 점도 강조했다. 또한, 수상은 메콩델타 지역은 잠재력이 큰 지역이지만 기후 변화 및 해수면 상승 등의 문제가 존재하는 지역으로, 정부가 특히 관심을 기울이고 관련 기관의 협조를 요청하고 있다고 밝혔다. 이 지역은 농업 기술 발전을 위해 하이테크 산업을 육성해야 하며, 새우 등 해산물 가공에 중점을 두어야 하는 지역이라고 밝혔다. 메콩델타 지역의 인프라 개선을 위해 고속 도로 확장도 반드시 고려되어야 한다고 강조했다.
(https://theculturetrip.com/asia/vietnam/articles/guide-mekong-delta-vietnam/)
4. 베트남 부수상(Truong Hoa Binh), 중북부 지방의 탱화 (Thanh Hoa)성 투자 유치_(Viet Nam News / 승인 2020.06.15)
베트남의 중북부지방의 탱화(Thanh Hoa)성은 투자유치 설명회를 개최하여 15개 프로젝트, 총 125억달러 규모의 투자의향서를 확보하였다고 밝혔다. 이 투자유치 설명회를 주도한 베트남 부수상(Truong Hoa Binh)은 COVID-19이후 베트남에서 처음으로 하는 국가적인 지방 성의 투자 설명회로 의미가 큰 행사임을 강조하였다. 부수상은 이 자리에서, “탱화성은 2025년까지 지역의 장점을 부각시켜 투자 유치를 계속 추진하여 사회경제적 목표 달성을 이룰 수 있기를 희망한다”고 밝혔다. 또한, 부수상은 탱화성에서 참석한 관계자들에게 향후 10년동안 지역 사회경제개발 계획의 수립과 이를 실행에 옮길 수 있도록 적정한 사업여건을 조성하는 노력을 당부했다. 부수상이 주도한 탱화성 투자유치 설명회에서, 34개의 프로젝트, 총 150억달러 규모의 제조업, 도시개발, 관광산업, 헬스케어 관련 투자사업의 허가가 이루어졌다고 밝혔다.(https://www.booking.com/hotel/vn/vinpearl-thanh-hoa.ko.html)
5. 베트남, 5개의 투자회사가 다낭 카지노 사업 제안_(Viet Nam News / 승인 2020.06.16)
베트남 자원환경부는 5개의 투자회사가 다낭시의 Son Tra Peninsula 근처의 Vo Van Kiet과 Vo Nguyen Giap 두 거리의 2.7ha 면적에 카지노 사업을 위한 토지 사용권 확보의 입찰 의향서를 관계 당국에 제출하였다고 밝혔다. 이 5개 투자회사는 IPPG(the Import-Export Pan Pacific Group), T&T그룹, New Tech-co company의 베트남 회사 3개와 싱가포르 회사 2개(Sakae Holding, Ficsion Holding)임을 밝혔다. 이 5개 투자회사가 제안한 카지노 사업을 위한 토지 사용권 확보의 입찰 금액은 20억 달러인 것으로 밝혀졌다.다낭시 관계자는 5개 회사가 제안한 자료들을 면밀하게 검토하여, 2020년 3분기에는 카지노사업의 개발이 시작 될 수 있도록 준비할 것이라고 밝혔다.
(https://www.ggrasia.com/vietnams-corona-casino-open-sat-locals-allowed-mgmt/)
6. SK, 베트남 투자 제약 분야로 확대_(Yonhapnews / 승인 2020.06.02)
SK그룹의 자회사인 'SK인베스트먼트 Ⅲ'는 최근 베트남 제약회사 '이멕스팜(Imexpharm)'의 주식 1천 232만주(24.9%)를 매입했다고 밝혔다. 거래 금액은 공개되지 않았지만 지난달 말 이멕스팜의 주가가 5만 4천동(약 2.35달러)이었던 점을 고려하면, 총 거래 금액은 약 6천 650억동 (2천 890만달러), 한화로는 약 350억원 규모로 파악된다고 전문가들은 추산했다. SK그룹은 앞서 베트남 시가총액 2위 그룹인 마산그룹의 지분 9.4%, 최대 민간기업인 빈그룹의 지분 6%를 인수한 바 있다. SK에너지도 베트남 국영 석유회사인 페트로베트남의 주식 5.2%를 보유하는 등 베트남에 대한 투자를 확대하는 분위기이다. SK그룹 관계자는 "동남아 투자 법인에서 기술력과 성장성을 갖춘 유망 제약 기업에 지분 투자한 것"이라고 설명했다.7. S&P, 베트남 국가 신용등급(BB) 유지_(Vietnam-Korea Times / 승인 2020.06.02)
S&P글로벌 레이팅스는 최근 발표한 보고서에서 베트남의 국가신용등급을 BB, 안정적으로 유지했다고 발표했다. 이는 COVID-19로 인한 침체에도 불구하고 베트남 경제의 강력한 회복 잠재력을 반영한 것이다라고 밝혔다. S&P는 베트남의 최근 수년간의 견실한 성장 성과가 국가 신용등급 유지의 배경이 되었다고 평가했다. S&P는 2020년 말 또는 2021년 초까지 COVID-19의 글로벌 대유행이 근본적으로 통제 된다는 가정하에서 베트남의 실질 GDP 성장률이 2021년부터 다시 회복되고 2022년부터는 국가의 장기 발전 목표인 6~7%에 근접할 것으로 전망했다. S&P는 2020년 4월 초부터 세계 32개국의 신용등급을 강등 조정 한 바 있다.지난 2020년 4월 말 베트남 재무부와 유관 기관들은 S&P와 협력해 국가신용등급을 평가하던 중 베트남 경제의 적응력에 대해 설득력 있는 증거를 제시해 오고 있다고 밝혔다. 재무부는 "베트남은 COVID-19를 성공적으로 억제한 것 외에도 다른 국가 및 국제기구와 질병 퇴치에 대한 경험을 지지하고 협력하며 공유해 왔으며, 이는 국제사회에서 큰 호응을 얻고 있다"고 말했다. 이 결과 COVID-19 이후 강력한 경제 회복에 대해 베트남 정부와 국민들 모두 확신하고 있다고 보고서는 덧붙였다
(http://hanoitimes.vn/vietnam-economy-will-face-unprecedented-challenges-from-coronavirus-outbreak-moodys-311598.html)
8. Forbes, 베트남의 우량 상장 기업 상위 50개사 발표_(Vietnam-Korea Times / 승인 2020.06.02)
미국계 경제 전문지 포브스 베트남 (Forbes Vietnam)이 발표한 2020년 베트남 우량 상장 기업 상위 50 개사 순위에 따르면, Vietcombank가 세후 이익에서 최고, Petrolimex가 매출에서 정상에 올랐다고 밝혔다. 상위 50 개사 가운데 호치민 증권 거래소(HSX)에서 45 개, 하노이 증권 거래소 (HNX)에서 5 개사가 선정되었다. 업종별로는 "은행" 6개, 이어 '부동산' 5 개, "건축 자재"도 5 개였다고 밝혔다.상위 50 개사의 2019 년 세후 이익 합계는 전년 대비 8.7 % 증가한 138 조 7,050 억 VND으로 사상 최고를 기록했다고 밝혔다. 세후 이익 상위 10 개사는 1위: Vietcombank, 2위: PV Gas, 3위: Vinamilk, 4위: Techcombank, 5위: VPBank, 6위: Military Bank, 7위: Vingroup, 8위: Hoa Phat Group, 9위: Asia Commercial Bank, 10위: Masan Group이 차지했다고 밝혔다.
(https://vneconomictimes.com/article/banking-finance/vietcombank-to-open-new-york-rep-office)
기사발췌 및 내용정리 : 한림건축그룹