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[견문록] 베트남의 부동산 _ SM엔터테인먼트, 베트남 1호 매장 개설
1. SM엔터테인먼트, 베트남에 1호매장 개설…소속 연예인 굿즈 판매
호치민시 7군 푸미흥 크레센트쇼핑센터에 3분기중 개장 예정 (출처 : 인사이드비나_http://www.insidevina.com)대형 연예기획사 SM엔터테인먼트가 베트남에 소속연예인들의 굿즈(goods)를 판매하는 아울렛 SM타운을 3분기중 열 예정이다. 8일 베트남 현지매체들의 보도에 따르면 SM매장은 호치민시 7군의 한국교민들 밀집거주지역인 푸미흥(Phu My Hung)의 크레센트 쇼핑센터 4층에 개설된다. 베트남의 SM타운 개장은 이번이 처음이다. 아울렛은 SM엔터테인먼트 소속 연예인과 아이돌그룹들의 포스터•앨범•공식물품 등을 판매하는 SM타운스토어와 커피 등 음료를 판매하는 SM타운카페 등 2개구역으로 조성된다. 공식런칭 일정은 공개되지 않았으나 7~9월로 예상된다.
SM엔터테인먼트측은 아울렛 개장에 앞서 마케팅활동의 일환으로 케이팝(K-pop) 팬 1,000명을 초청해 지난 3일부터 사전공개행사인 스니크픽(sneak peak)을 진행하고 있다. 행사는 12일까지 계속된다. SM엔터테인먼트는 레드벨벳, 엑소, 슈퍼주니어, 소녀시대 등 큰 인기를 끌고있는 케이팝 톱 스타들을 거느린 대형 연예기획사다. 케이팝은 귀에 쏙 들어오는 음악과 춤 공연이 특징이다. 레드벨벳, 슈퍼주니어 같은 SM엔터테인먼트 소속 아티스트들을 비롯해 최근 몇년간 많은 케이팝 스타들이 베트남에서 공연을 해 큰 인기를 끌었다. 호치민시 소재 시장조사업체 Q&Me의 지난해 5월 조사결과에 따르면 베트남인의 51%가 한국 대중음악을 좋아하고 68%는 한국 TV드라마를 좋아하는 것으로 나타났다.
한류는 2000년대 베트남을 비롯한 일부 아시아국가에서 시작되었고 이후 세계 각국으로 확산됐다.
(사진 : SM엔터테인먼트가 3분기중 베트남 호치민시 푸미흥에 SM타운을 개장한다)
2. 베트남우정통신그룹, 한국 연결 새 해저광케이블 건설 참여
- 중부 뀌년시에 게이트웨이 설치, 2021년 최종완성 서비스 예정 (출처 : 인사이드비나_http://www.insidevina.com)베트남우정통신그룹(VNPT)이 한국에서 싱가포르까지 구간중 베트남 중부지방 뀌년시(Quy Nhon)와 연결되는 새 해저광케이블 SJC2(Southeast-Asia Japan Cable 2) 건설에 국제컨소시엄으로 참여한다. 6일 VNPT에 따르면 이 컨소시엄에 참여하는 기업은 VNPT과 함께 한국 SK브로드밴드, 싱가폴 싱텔(SingTel), 중국 차이나모바일(China Mobile International), 대만 청화텔레콤(Chunghwa Telecom), 캄보디아 추안위(Chuan Wei), 일본 KDDI, 태국 트루그룹(True Group), 페이스북(Facebook) 등이다.
총사업비 4억3900만달러가 투입될 것으로 예상되는 해저광케이블 SJC2는 총길이 1만500km로 싱가포르-태국-베트남-중국-한국-일본을 포함한 아태지역 10개 국가를 연결한다. VNPT는 베트남측 게이트웨이가 구축될 빈딘성(Binh Dinh) 뀌년시까지 연결구간에 투자해 2021년 상업운영을 목표로 한다. VNPT 대표는 “해저광케이블 SJC2는 설계 전송용량이 126Tbps(테라) 수준으로 VNPT가 보유하고 있는 9테라 용량과 함께 사물인터넷(IoT), VR과 같이 대용량 국제인터넷 수요를 충족시킬 수 있을 것”이라고 밝혔다. SJC2는 VNPT가 6번째로 참여한 국제 해저광케이블이다.
VNPT 대표는 “SJC2는 현재 운영중인 AAG, APG, AAE-1, Faster, SMW-3와 더불어 육·해상 네트워크를 구축해 1~2개 해저케이블이 결함이 있어도 국내 이용자들의 불편이 최소화 된다”고 말했다. VNPT는 SJC2에 2018년 3월 투자계약을 체결하고 2019년 8월 뀌년까지 연결을 이미 완료했다. 최근 코로나19 팬데믹 영향으로 일부구간의 사업이 지연되고 있지만 VNPT는 SJC2 해저광케이블 연결 구간 투자와 함께 뀌년에 게이트웨이 건설에 박차를 가하고 있다.
뀌년시는 붕따우(Vung Tau) 및 다낭(Da Nang)과 함께 국내에서 국제 해저광케이블 게이트웨이가 설치되는 세번째 지역이 된다. VNPT는 이번 뀌년 게이트웨이를 통해 빈딘성(Binh Dinh)의 IT인프라 개발을 촉진하고 캄보디아, 라오스를 잇는 네트워크로 확대할 계획이다. 현재 VNPT는 코로나19 팬데믹으로 인한 공사지연을 최소화하기 위해 국제컨소시엄과 조율 및 협의를 지속하고 있다. SJC2 가설작업은 2021년 최종완성돼 본격적으로 서비스된다.
(출처 : http://www.insidevina.com/news/articleView.html?idxno=13825)
3. 베트남, 호치민 시 외곽의 부동산 호황 _ Vietnam –Korea Times / 승인 2020.07.07
베트남의 호치민 시는 도심지의 개발 가능한 부지가 제한되고 주변 외곽 위성도시들의 교통인프라가 개선됨에 따라 호치민 시 주변 지역의 부동산에 자금이 몰리고 있다고 밝혔다. 호치민 시의 외곽 지역인 빈증(Binh Duong), 동나이(Dong Nai), 롱안(Long An) 등 3개 지역에 대한 부동산 개발업체 및 투자자들의 관심이 높아지고 있다고 밝혔다. 이 지역들은 개발 가능한 대규모 토지가 있고, 허가 및 보상에 대한 비용이 저렴하며 주변 인프라시설도 개선되고 있다는 장점을 갖고 있다고 밝혔다.부동산 관계 전문가들은 호치민 시 외곽의 부동산 투자 및 개발의 관심은 향후 몇 년 동안 부동산 투자 동향을 결정하는 중요한 요소가 되고 있고, 인프라시설의 개선과 함께 외곽지역의 부동산 시장도 호황을 누릴 것으로 전망된다고 밝혔다.
(사진 : Binh Duong Smart City Project)
주정부 기관인 Becamex, Smart City Office, 학계 및 기업가 부문, 정부의 상임 및 인민위원회가 공동으로 현대적이고 환경 친화적 인 도시를 설계하기 위해 노력하고 있다.
(출처 : https://www.intelligentcommunity.org/binh_duong_smart_city)
4. 베트남, 중부지역 하틴 성(Ha Tinh)의 해양 리조트 개발 _Vietnam Investment Review / 승인 2020.07.09
베트남의 중부지역 하틴 성(Ha Tinh)은 해양 리조트 개발을 시도하고 있다고 밝혔다. The Onsen Fuji Service and Travel joint Stock Company사는 약 4,300만달러 규모의 고급 해양리조트 프로젝트를 투자 하겠다는 제안서를 하틴성에 제출하였다고 밝혔다. 하틴성의 Thanh Ha 구 Thach Van과 Thanh Tri 면에 걸친 대규모의 면적에 호텔, 고급아파트, 빌라, 상업시설, 엔터테인먼트시설, 레스토랑, 바 등을 건립하여 기존 여행지와 연계하여 보다 다양한 시설의 여행단지를 조성하겠다는 계획을 밝혔다.리조트 단지내의 호텔구역에 건립되는 고급 아파트는 미국의 Wyndham Hotel Group이 건설, 관리한다는 계획도 밝혔다.
(사진 : 하띤에 위치한 Vinpearl Ha Tinh Ocean Villas, 2020)
(출처 : https://www.booking.com/hotel/vn/vinpearl-ha-tinh-resort-and-villas.ko.html?aid)
5. 베트남 국회 의장, 빈푹성의 경제개발 촉구 _ Viet Nam News / 승인 2020.07.09
베트남의 국회의장(Nguyen Thi Kim Ngan)은 2020년 7월 9일 빈푹성(Vinh Phuc) 인민위원회 회의에 참석하여 관계자들에게, “빈푹성은 지속적인 행정개혁과, 전자정부, 그리고 사회 안전망을 구축하여, 외국과의 무역을 진흥시킬 수 있도록 노력해달라”라고 당부했다. 또한, 국회의장은, “빈푹성은 조속히 생산을 정상화하고 경제개발을 확대하여 경제 현장에서 근무하는 사람들과 전문가들의 삶의 질이 개선될 수 있도록 노력해달라”고 말했다고 밝혔다.2020년 상반기 동안의 빈푹성 경제성장률은 5.3%달성하여 베트남 전체의 평균 경제성장률 1.81%보다도 훨씬 높은 것으로 밝혔다. 또한, 빈푹성의 지난 5년간 투자자유치 프로젝트 건수는 800개이며, 그 이전(2011년-2015년) 5년 동안의 투자자 유치 프로젝트 건수 보다 4배 많은 실적을 달성했다고 밝혔다. , 빈푹성의 지난 5년간 투자자유치 자본금액은 22억달러이며, 그 이전(2011년-2015년) 5년 동안의 투자자유치 자본금액 보다 3배 많은 투자금액을 유치하였다고 밝혔다.
(출처 : https://vietnamtotravel.vn/vietnam-destinations/vinh-phuc-78377.html)
6. 베트남 국세청장, 한국 국세청장과 ‘이전가격 사전 합의’ 화상 회의 실시 _ Vietnam-Korea Times / 승인 2020.06.25
베트남 국세청장은 한국의 국세청장과 가진 화상회의에서 '이전가격 사전합의'(APA) 절차가 COVID-19로 계속 지연되지 않도록 문서와 전화 등을 통해 협의를 진행하기로 하였다고 밝혔다. APA는 한국의 모기업과 베트남의 자회사 사이 거래가격 결정 방법을 양국 과세당국이 사전에 합의하고, 이런 거래에 대해 자회사의 세무조사를 면제하는 것을 의미한다고 밝혔다. 또한, 베트남 국세청장은 2020년 11월 도입 예정인 전자세금계산서 제도와 관련, 한국의 국세청으로부터 많은 지원과 경험 공유를 요청하였다고 밝혔다. 양국 국세청은 지난 2020년 2월 상호 교류·협력 강화를 위한 양해각서를 맺은 바 있다고 밝혔다.(출처 : https://www.vietnam-briefing.com/news/vietnams-tax-administration-law-takes-effect-july-2020.html/)
7. 베트남, 2020년 하반기 M&A 시장 점진적인 성장 전망 _ Vietnam Investment Review / 승인 2020.07.08
베트남 정부는 베트남 주류업계의 리더인 SABECO의 지분 36%를 2020년 하반기에는 매각하여 약 16억 3천만달의 지분 매각대금을 회수할 것임을 밝혔다. 이와 같이 SABECO의 지분매각을 계기로 2020년 하반기 베트남의 M&A시장은 점진적으로 성장할 것으로 보인다고 베트남 정부는 밝혔다. 베트남의 2020년 상반기 M&A 시장은 2019년 동기 대비 56.8% 감소한 4,125건수의 35억달러에 상당하는 M&A거래가 이루어졌다고 밝혔다. 베트남 법무법인, Rajah &Tann LCT의 여 회장(Vu Thi Que)은 베트남의 2020년 하반기 M&A시장이 점진적으로 성장할 것으로 전망하는 두 가지 요인을 지적하였다.첫째는, 현재 세계의 많은 국가들이 COVID-19의 재 유행으로 어려움을 겪고 있고 경제침체의 불안이 가중되고 있지만, 베트남은 COVID-19사태를 모범적으로 잘 극복하여 경제 활동을 재개하고 있기 때문에 상대적으로 2020년 하반기에는 COVID-19의 영향이 적을 것으로 전망하고 있다.
둘째는, 베트남은 최근 3년간 상대적으로 높은 약 7% 정도의 경제성장이 꾸준하게 이루어 지고 있는 나라이다. 세계경제는 2020년 현재 대부분 역 성장하고 하고 있지만 베트남은 COVID-19을 극복한 성공 경험을 살려 경제 재개에 국력을 집중하고 있으며, 이러한 경제부흥의 분위기에서 2020년 하반기에는 보다 많은 프로젝트들이 활발하게 추진될 수 있을 것으로 전망하고 있다고 밝혔다.
(출처 : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dau-tu-nang-cong-suat-san-xuat-hanh-trinh-phat-trien-manh-me-cua-sabeco-20191128111502261.htm)
8. 베트남, 유럽연합과 FTA로 한국의 섬유산업 수혜 예상 _ Yonhapnews / 승인 2020.06.25
2020년 8월 발효하는 유럽연합(EU)·베트남 자유무역협정(EV FTA)으로 한국 섬유 수출업체가 수혜를 적용받으려면 '원산지 인증수출자' 자격을 얻어야 한다고 한국의 관세청은 안내했다고 밝혔다. 한국산 직물로 만든 베트남산 의류를 베트남산으로 간주하는 FTA 원산지 특혜 기준, 즉 원산지 누적 기준이 유럽연합과 베트남의 자유무역협정에 반영됐기 때문이라고 밝혔다.EV FTA 시행 후 EU에 의류를 수출하는 베트남 기업이라면 "원산지 인증수출자 자격이 있는 한국 섬유를 상대적으로 선호할 것으로 예상 된다"라고 밝혔다. 베트남으로 직물을 수출하는 한국 섬유기업이 EV FTA의 원산지 특혜를 받으려면 한국의 관세청이 부여하는 원산지 인증수출자 자격, 한·EU FTA와 동일한 원산지 기준·증빙, 직행 수송 원칙 조건을 충족해야 한다고 밝혔다.
(사진 : 베트남이 EU, 아세안과의 자유무역협정(FTA) 체결 및 발효를 앞두고, 무역 방어 대응책 마련에 나섰다)
(출처 : https://news.g-enews.com/view.php?ud=202005010422221838428b74b45e_1&md=20200503120858_R)
9. 베트남, 2021년 최저 임금안 (현상 유지 혹은 2.5% 인상) 검토 중 _ Vinahanin, com. / 승인 2020.06.25
베트남 국가 임금위원회는 2021년 최저 임금 인상은 하지 않고 현상을 유지하는 안과 최저 임금을 평균하여 전년 대비 2.5% 인상 하는 안을 검토하고 있다고 밝혔다. 또한, 새로운 최저 임금의 적용 시작을 예년의 1월 1일부터 반년 지연한 2021년 7월 1일부터 한다고 밝혔다. 노동자를 대표하는 베트남 노동 총연맹은 회의에서 "COVID-19의 영향이 계속되고 있는 가운데, 고용주가 직면하고 있는 어려움을 나누면서도 노동자의 권리를 지키고 싶다"라고 말했다고 밝혔다. 한편, 고용주를 대표하는 베트남 상공 회의소(VCCI)는 전자 및 봉제, 신발 등의 메이커를 중심으로 많은 기업들이 도산의 위기에 노출되어 있는 현 상황에 최저 임금 인상을 하지 않는 것을 제안 했다고 밝혔다. 현재는 이러한 이견이 있기 때문에 국가 임금위원회는 노동자의 생활과 기업의 건전한 상황을 모두 확보 할 수 있는 최저 임금 안을 책정 할 수 있도록 회의를 거듭하여 토의를 계속 이어 가겠다고 밝혔다.2020 년 최저 임금 인상
지역 1 (도시 호치민 시티와 하노이) : US $ 10 증가
지역 2 (농촌 호치민 시티와 하노이; 다낭) : US $ 9 증가
지역 3 (박지앙, 박닌, 푸토, 빈푹, 하이 두옹 및 기타 지역 1과 2에 포함되지 않은 지방의 주와 도 시) : 미화 8 달러 증가
지역 4 (나머지 지역) : 6 달러 증가
(사진 : 2018년 아세안 최저임금 / https://ecommerceiq.asia/amazon-aliexpress-vietnamese-sellers/figure2/)
글. 사진 및 내용발췌 : 한림건축그룹