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[프로젝트 리뷰] 성복 아이비힐 _ 1. 타운하우스 트렌드
작성자
한림건축그룹
작성일
2020-03-31 11:32
조회
1316
[타운하우스 수지 성복동 아이비힐, 자연을 품은 공동주택]
1. 타운하우스 트렌드
타운하우스(Town House)는 역사적으로 18~19세기 영국 귀족이나 부유한 가족의 도시주택의 전형적인 양식이다.타운하우스가 국내에 도입되면서 고급화 전략으로 2000년대 초반부터 삶의 질을 중요시하는 웰빙 피플이 늘어나며 도심을 벗어난 외곽지에서 쾌적한 단독 주택 생활을 선호하는 라이프 스타일이 생겨나기 시작했다. 한국에서 타운하우스는 아파트와 단독주택 그리고 공동주택의 장점만을 결합하여 한국형 타운하우스, 전원도심형으로 진화되어 수요자들의 관심을 끌기 시작했다.
한국은 예부터 산을 등지고 물을 바라보는 입지, 배산임수에 위치한 곳을 명당이라 부르며 내짐 마련으로 집을 선택하는데 있어서 1순위가 되었다. 게다가 남향으로 위치한 주거지를 선호한다. 여름에는 시원하며 겨울은 따듯하고 온종일 해가 잘 들어오는 방향이다. 근래에 도심을 벗어나 아파트 혹은 타운하우스 내에서 사생활이 보장되며 휴식과 여가를 즐길 수 있는 편의 시설 확보가 분양의 선제 조건이 될 만큼 하나의 트렌드가 되었다.

(용인시 수지구 성복동 공동주택 _ 타운하우스 신축공사 조감도, 2015 / 이미지제공 : 한림건축)
2. 용인의 강남, 수지 성복동
2016년 신분당선(정자~광교)이 개통되고 새 아파트들이 분양되기 시작하며 경기 용인시 수지구가 새로운 도심 속의 주거 단지로 급부상하고 있다. 실제로 “2011년 9월 신분당선(강남~정자)개통을 앞두고 수혜지역에 대한 관심도 많은 편이다. 아무래도 서울 접근성이 좋아지는 수원 영덕과 용인 수지 일대가 주목을 받을 것이다.
(용인시 수지구 성복동 공동주택 _ 타운하우스 신축공사 조감도, 2015 / 이미지제공 : 한림건축)
한편 개통을 앞두고 주변에서 신규 분양도 잇따른다.”(2011.08.24, 한국경제). “신봉동을 포함 성복동은 숲세권 아파트로 쾌적한 지역에다 성복역 주변으로 인프라까지 예정돼 주거환경이 개선되고 있다. 교통과 교육문제들이 해결된다면 수지구는 어떤 지역보다 미래가치가 높을 것으로 보인다”(한국경제 기사, 2019.06.23).용인 수지는 광교 신도시, 판교 신도시 그리고 분당 신도시로 둘러싸인 대표적인 신도시로 교통 여건, 특히 용인서울고속도로 개통 이후 서수지IC가 생기면서 주거지역으로 급부상했다. 영동고속도로, 경부고속도로 등 이용이 수월해 서울 및 경기도 도심 곳곳으로 빠른 이동이 가능하다. 서울세종고속도로(예정)를 통해 세종청사까지 1시간대로 도달 가능해 전국 광역도로망도 뛰어나다. 뿐만 아니라 삼성~동탄역을 잇는 GTX 기흥역이 인근에 예정되어 있다. 수지 성복 아이비힐은 마을버스, 광역버스 그리고 직행 버스 등 다양한 대중 교통망을 갖추고 있다. 특히 신분당선 성복역의 개통으로 20분대 강남 진입이 가능한 성복동 아이비힐은 수원 8경의 하나인 광교산 자락에 위치해 자연을 벗 삼아 전원생활이 가능한 지리적 충분조건을 갖추고 있다.
또한 용인의 8학군이라 불리는 교육환경도 강점이다. 사업지 1km 이내에 성서초, 신봉초, 효자초, 성서중, 신봉중, 성복고 그리고 신봉고가 위치했고 학원가도 잘 형성이 되어있다. 성복동의 인근 지역 편의 시설로는 2019년 대형 롯데몰 수지점이 들어섰고 이마트 수지점, 신세계백화점 그리고 CGV 등이 위치하고 있다. 강남 쪽 부유층이 이곳에 정착함으로써 은퇴한 실버 세대가 주를 이루며 대형 아파트 평수가 주를 이루고 있는 것이 성복동 주거환경의 특징이다. 이는 타운하우스가 상징하는 즉, 도심권을 벗어나 삶의 질을 높이며 건강과 여유로운 일상을 즐기려는 웰빙 트렌드를 충족하기에 부족함이 없다.

(용인 수지 성복동 테라스하우스 '아이비힐' 반경 1.5km~2km 인근지역도, 2020 / 네이버지도)

(버스 노선, 2020)