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[견문록] 베트남의 부동산 (8) _ 베한테크노파크 건립 제안과 도시철도
1. 베트남 호텔 및 리조트 5월중 재개장
베트남에 있는 대다수의 호텔 및 리조트들은 5월들어 코로나19가 회복기에 접어들면서 매력적인 프로모션 가격으로 영업을 재개할 것이라고 Savills Hotels Asia Pacific의 마우로 가스파로티 대표가 밝혔다. 가스파로티 대표는 "앞으로 수개월내에 관광시장이 다시 활기를 띠게 될 것이며 호텔과 리조트는 가격정책과 경기회복 지원을 위한 프로모션 프로그램을 마련해야 할 것"이라고 말했다. 관광객 유치를 위해 호텔과 리조트들이 경험, 혁신, 홍보를 위한 치열한 경쟁은 불가피하다. 가스파로티 대표는 사회적 거리 두기 대책이 느슨해지기 시작하면 관광 경기의 회복이 시작될 것이라며 "회복의 첫 단추는 내수 시장이 될 것"이라고 전망했다. Savills에 따르면, 베트남 정부의 사회적 거리두기 조치에 따라 베트남에 있는 대부분의 호텔과 리조트들이 문을 닫았지만, 이중 상당수는 5월에 재개장을 계획 중이다. 그러나, 관광객들이 당분간은 다수의 사람이 모이는 공항의 안전을 우려할 가능성이 높아, 정상적 운영까지는 다소 시간이 걸릴 수도 있다. 단기적으로 붕따우, 호짬, 무이네, 하롱, 달랏, 사파 등이 대도시에서 차로 이동이 가능한 여행지가 우선 혜택을 입을 것으로 보인다.
항공편 운항이 재개되고 해외여행에 대한 안전성이 확보되면, 회복의 두 번째 단계는 해외 여행객의 유입이다. 가스파로티 대표는 베트남이 코로나19 방역과 관련해 세계적인 평판을 받은 만큼 해외 입국자들이 빠르게 늘어날 수 있다고 덧붙였다.
최종 단계는 코로나19 이전의 여행 시장으로 되돌아가는 것이다. 가스파로티 대표는 “여행 규제가 완전히 풀리면 여행자 행동의 변화와 세계 경제 침체라는 두 가지 잠재적 영향이 여전히 존재한다”라며 이 두 가지 요인에 대한 지속적인 관심이 필요하다고 강조했다. 그는 "그러나 세계 경제의 영향과 바이러스의 진화가 여전히 불확실한 상황에서 2021년까지는 현실적으로 완전한 회복을 기대할 수 없다"면서도 "베트남에 대한 인식은 코로나19 이후 투자가치와 자연적 아름다움을 앞세워 빠른 회복이 이루어질 것"이라고 전망했다.
(기사발췌 : http://www.viethantimes.com/news/articleView.html?idxno=14157)
Pullman 하노이 호텔, 2020
2. 베한테크노파크(Vietnam -Korea Techno Park) _ 동나이성에 인더스트리파크 건립 제안
베한테크노파크(Vietnam-Korea Techno Park)는 호치민시 인근 동나이성에 300ha규모의 인더스트리파크를 건립하는 것을 제안했다. 이 프로젝트는 베트남에서 양국간의 첫 테크노파크 건립 사업이며, 전체 3단계로 나누어서 개발될 것이며 총 투자금액은 1억 5천만 달러가 될 것이라고 밝혔다. 이 프로젝트는 혁신 활동과 하이테크 상품들의 상업화에 중점을 두고, 연구개발을 포함한 양질의 인력, 혁신, 제조, 엔터테인먼트의 복합 공간 개발에 주력할 것이라고 밝혔다. 한편, 4.0산업 시대를 맞이하여 한국의 많은 하이테크기업들이 이 프로젝트가 완성될 경우에 매력을 가질 것으로 기대하고 있으며, 프로젝트 관계자는 동나이성에 롱탄 공항에서 접근이 용이할 수 있도록 공항과 가능한 가까운 접근성이 좋은 프로젝트 부지를 할당해주기를 요청하고 있다고 밝혔다.
3. 베트남, 하노이시의 도시철도 신규노선 건설 승인
(Vietnam –Korea Times / 승인 2020.04.28)
하노이 공산당 위원회는 전철 신규 노선 건설계획을 승인했다. 이번에 승인된 노선은 하노이 철도역(Hanoi Railway Station)에서 황마이군(Hoang Mai)을 연결하는 3호선과 반까오(Van Cao)에서 호아락(Hoa Lac)을 잇는 5호선이다. 지난, 4월 22일, 하노이 당위원회 회의에서 하노이 인민위원회 응웬테흥(Nguyen The Hung) 부위원장은 “신규 건설될 3호선은 하노이 도시철도 네트워크 제1단계를 완성하는 중요한 사업”이라고 설명했다. 하노이 철도역과 황마이군 외곽을 연결하는 3호선은 도시전철 연결성을 개선하기 위해 항바이(Hang Bai)역에서 2호선, 순환도로2.5 (Ring Road2.5)에서 4호선, 순환도로 3 (Ring Road3)에서 8호선과 연결된다. 3호선 구간의 총 길이는 약 8.7km이며, 이 중 8.13km가 지하구간으로 7개 역이 건설된다. 한편 3호선 건설에 소요되는 총 투자액은 40조5,000억VND(약 USD17억 9,000만)으로 추산된다. 공적개발원조와 양허성차관으로 1조4,800억VND을 조달할 계획이며, 나머지는 하노이에서 수행하는 부지처분, 부채재조정, 프로젝트관리, 세수 및 기타경비 등을 통해 마련한다는 계획이다. 이번 3호선 건설 프로젝트는 2022년에 착공해 2028년 말 운영을 목표로 하고 있다. 한편 반까오와 호아락을 연결하는 5호선 건설에 필요한 65조4,000억VND(약 29억USD)은 공공투자를 통해 마련키로 했다. 5호선의 총 길이는 38.43km이며, 이 중 6.5km는 지하노선, 2km는 지상노선으로 건설된다. 5호선에는 21개 역이 생기는데, 이 중 6개 역이 지하에 건설된다. 5호선 건설은 2025년 완공을 목표로 하고 있다.
이번 추가 노선 건설을 통해 시민들의 외곽지역에서 도시 중심부로 이동이 용이해질 것으로 예상되며, 교통정체를 포함한 전반적인 교통상황도 개선될 것으로 기대된다. 회의 참석자들은 하노이의 교통체증, 대기오염, 소음, 교통사고 등을 줄이기 위해 지하철 노선 증대가 필요하다고 설명했다. 이와 더불어 도시 개발을 촉진하고 도시 인구 분산효과를 기대할 수 있을 것이라고 덧붙였다. 하노이 당 위원회 부비서 이자 하노이 인민의회 의장인 응웬티빅응옥(Nguyen Thi Bich Ngoc)은 하노이 당위원회의 인력을 지정하여 관련 기관과 함께 총리 승인을 위한 보고서를 신속히 작성하라고 지시했다.
(베트남 하노이 역, 2020 / 사진발췌 : https://www.flickr.com/photos/shankaronline/31308410002)
4. 베트남, COVID-19 종식을 위한 범국가적 협력 강조
(Vietnam –Korea Times / 승인 2020.04.28)
베트남, COVID-19 대응을 위한 아세안-미국 외교장관 특별 온라인회담이 4월 23일 개최됐다. 이 자리에서 베트남 팜빙밍 부총리 겸 외교부장관은 “COVID-1919 종식을 위해 베트남은 세계보건기구 및 미국을 포함한 다른 국가들과의 협력을 강화할 것”이라고 설명했다. 또한, 회담 참석자들에게 베트남 정부의 시행조치들을 소개하며 전염병 발생 초기부터 달성한 긍정적인 결과들을 공유했다.
팜빙밍 부총리 겸 외교부장관은 “아세안 회원국들이 정치적 결의를 다지며 대응과 결속을 위한 협력을 강화 중”이라고 덧붙였다. 아울러 아세안 회원국들의 이익을 도모하고 COVID-19로 인한 사회경제적 피해를 최소화하기 위해 미국의 기술지원과 역학연구 및 치료제 개발 협력을 요청했다. 한편, 팜빙밍 부총리 겸 외교부장관은, 참석자들에게 “평화, 지역안보, 안정, 결속, 신뢰강화, 준법과 관련된 사안에 더욱 유의할 것”을 당부했다. 이번 특별 온라인회담에 참석한 아세안 및 미국 외교장관들은 COVID-19의 복잡한 전개양상과 국가별 대처 경험을 공유하며 대응방안에 대한 의견을 모았다. 또한, 그 밖의 지역 및 전 세계적 사안에 대해 향후 긴밀히 협력하기로 합의하며, 정보와 경험공유, 정책공조 및 역량증진 노력 등을 강화해 나가기로 했다. 더불어 회담 참석자들은 백신과 치료제의 조기 상용화 필요성에 대해 언급하며 모든 국가들이 이를 평등하게 활용해야 한다고 강조했다. 또한 사회경제적 피해를 완화하고, 물가안정화, 생필품을 중심으로 하는 지역 및 글로벌 공급망 유지를 위해 최선을 다하기로 합의했다.
한편, 이 자리에서, ‘지역협력 최적화 파트너십(PROSPECT)’ 및 ‘혁신, 무역, 전자상거래(IGNITE)를 통한 아세안의 포괄적 성장프로그램’을 기반으로 하는 장기적인 경제회복 방안에 대해서도 논의됐다. 미국 마이크 폼페이오(Mike Pompeo) 국무부장관은 미국 정부가 COVID-19의 전 세계적 대응을 위해 5억USD 이상에 달하는 긴급지원금을 편성했으며 이는 연구역랑 증진, 질병의 통제 및 신속한 대응을 위해 주로 사용될 것이라고 밝혔다. 폼페이오 장관은, ‘아세안-미국 보건 미래,’ ‘아세안-미국 의료전문가 네트워크,’ ‘지역 팬더믹 통제 인프라 구축을 위한 아세안 사무국 지원’과 같은 일련의 조치들을 소개했다.
회담 참석자들은 아세안의 판데믹 극복을 위한 미국의 3,530만USD 지원을 환영한다고 밝히며, COVID-19 대응펀드 설립, 비상시 활용 가능한 의료장비 비축분 마련과 같은 조치들에 대해 미국의 적극적 지지를 당부했다. 각국 외교장관들은 아세안 국가들이 코로나19 대응을 위한 재원을 공동출자함에 따라 이를 위한 준법 질서를 유지하고, 평화, 안정, 안보, 법치를 강화하는 한편, 상황의 악화를 예방하기 위해 신뢰와 투명성을 더욱 높여야 한다고 강조했다.
(선전예술로 코르나를 극복하자는 대형 포스터, 발췌 : www.laprensalatina.com/vietnamese-propaganda-art-sees-revival-in-fight-against-covid-19/)
5. 세계은행, COVID이후 베트남 경제 낙관
(Vietnam-Korea Times / 승인 2020.05.12)
세계은행이 발표한 2020년 5월 거시경제 최신보고서에 따르면, 베트남의 전국적인 고강도 사회적 거리 두기가 완화되면서 베트남 경제가 다시 활성화 될 수 있을 것으로 전망하였다. 세계은행은 베트남의 2020년 1사분기 GDP성장률이 3.8%를 보인 후 4월 산업생산지수가 전월대비 13.3%하락해 사상 최대의 하락폭을 보인데 주목했다. 소비자들이 많은 변화와 여행 제한에 직면함에 따라 소매판매는 전년 동기대비 9.6%감소했다. 아울러 승객 수송은 27.5% 감소하였으며, 상품 수송은 7.2% 감소했다.
한편, 피치사는 베트남의 전망을 ‘긍정적(positive)’에서 ‘안정적(stable)’으로 수정하고 국가신용등급을 BB로 유지했다. 베트남은 지난 수년간 쌓아 올린 외환보유액을 포함, 다른 나라에 비해 우수한 거시적 안정성과 낮은 정부 부채 수준, 그리고 더욱 강한 대외 재정 등과 관광, 수출 부문을 통해 베트남의 강력한 중기적 성장 전망을 보여줄 수 있다고 밝혔다.
(2020 베트남 성장율, 발췌 : http://www.insidevina.com/news/articleView.html?idxno=12990)
같이 보기 : https://blog.naver.com/hanlimarchi/221968559039
글정리 : 한림건축그룹