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나한림인
[한림부동산TV] 20년 뒤 서울 천지개벽 된다 2040 서울도시기본계획
- 20년 뒤 서울 천지개벽된다/2040서울도시기본계획 -
서울시가 “지난 10년 가까이 주거용 건축물에 일률적으로 적용해온 층고 규제(35층 룰)를 없애기로 했고,
토지의 주요 용도를 규정하는 '용도지역' 제도 개편과 도시철도 지상 구간의 지하화도 추진한다.”는 '2040 서울도시기본계획'을 지난 3월3일 발표했다.
도시기본계획은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'(국토계획법)에 따른 최상위 법정계획으로,
2040년까지 서울시가 추진할 각종 도시계획의 지침이 된다.
'2040 서울도시기본계획'은 도시공간 재구조화의
①보행 일상권 조성
②수변중심 공간 재편
③미래성장거점, 중심지 혁신
④도시계획 대전환 그리고 미래 도시 인프라 구축으로
⑤기반시설 입체화
⑥미래교통 인프라 확충
6대 공간계획이 핵심사항이다.
이를 구체화하기 위해서 규제 완화를 포함한 구제적인 실행 방안으로 서울시는 도시계획의 패러다임을 바꾸기 위해 현행법상 기본 틀인 용도지역 체계를 전면 개편하기로 했다.
용도지역은 한 공간의 기능이 중복되지 않도록 땅의 용도를 정해 건물의 높이와 용적률 등을 규제하는 제도다.
서울 내 용도지역은 크게 주거·상업·공업·녹지지역으로 구분된다.
● 한강변 35층 룰 폐지_아파트 층고 제한 없애고 용도지역 규제 개편·완화
● 수도서울상징 서울도심, 국제교류거점 여의도, 글로벌 업무중심 강남 등 3도심 중심지 기능 강화
…철도 지하화_첨단과 전통이 공존하는 미래 도심 재탄생 4+1축(도심비지니스+관광산업+신산업+패션/뷰티+글로벌상업축
● 하천 중심 공간 재편…미래교통 인프라 확충_서울 내 61개 하천을 중심으로 하는 도시공간 재편 등
오세훈 시장은 "'2040 서울도시기본계획'에는 비대면·디지털전환 및 초개인·초연결화 등 다양한 사회적 변화와 요구를 수용하는 동시에
한 걸음 더 나아가 미래지향적인 고민 또한 충분히 담아냈다"며 "차질 없이 실행해 시민의 삶의 질과 도시경쟁력을 높이겠다"는 서울의 획기적인 도시공간 변화를 예고하고 있다.
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